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阳光城长丨收购兼并持续发力阳光城苏州悄然落子

时间：2016-09-29 来源：

9月28日，阳光城集团股份有限公司发布公告，拟通过持有100%权益的子公司苏南阳光城置业有限公司，以不超过159,000万元收购万益集团有限公司，并持有100%股权及转让方对交易标的35,981.39万元的债权净额。该笔交易完成后，苏南阳光城置业将持有苏州新万益100%股权，获取苏地2015-G-1号地块。这也是阳光城集团继去年十二月之后再次落子苏州。

全国土拍市场地王频出，苏州也成为土地溢价热门城市。9月22日至23日，27块土地争夺大战将苏州房地产市场带上新高潮。9月26日，位于苏州甪直的阳光城·丽景湾项目1小时内252套全部售罄，到场两千多组客户依然热情不减。值得一提的是，丽景湾项目同样是2015年12月1日阳光城集团通过并购方式获得的，短短10个月的时间，从并购到热销，突显了阳光城敏锐的市场判断与精准的投资把握，更是阳光城超强运营能力的体现。

阳光城此番获得苏州市姑苏区城北东路以北、江坤路两侧地块，处苏州市姑苏区平江新城核心区内，距苏州市老城核心（观前街）约4.5公里。无论是交通，还是周边配套都占据绝佳条件。东侧紧靠苏州地铁2号线（已开通）平泷路站，北侧苏州城市生活广场，规划中未来6大政府行政办事机构会位于此处，一路之隔即为万达广场，商业氛围浓厚，人气及人口的流动性为该地块未来市场发展空间提供无限可能。

近年来，随着阳光城的商业版图逐步扩张，以阳光天地为代表的商业综合体也得到了市场的广泛认可。2013年11月14日，阳光城集团斥资17.3亿元拿下来尹山湖最为稀缺的商住用地，规划建设总建面积达40万平方米的阳光天地商业广场。作为区域内唯一地铁上盖商业MALL，首次亮相即受追捧。随着阳光城在商业地产领域的开发与运营日渐成熟，此次并购的项目将有望成为与苏州阳光天地遥相呼应，成为闪耀苏城的区域消费新核心。

2016年以来，阳光城稳步落实“3+1+X”战略布局，通过灵活利用并购等手段多元化、有节奏获取新的项目资源。阳光城首席营销官辛琦在今年8月的博鳌房地产论坛中指出“投资是地产的第一要义，阳光城收购的原则是扶危济困，有利可图。”，正是这种“合作共赢”的心态，为阳光城赢得了更多合作伙伴，也为今年阳光城在收购兼并端的出色表现提供了强大助力。

进入白银时代的房地产行业，兼并重组将是房企维持自己市场份额重要的一条出路。即使在收购兼并的端口，阳光城仍然会选择战略性聚焦重点城市。通过有效并购，促进资源、财务和管理的高效整合实现双方资源互补，最大化公司价值。