福州以五四路，湖东路为核心的中央商务区、江滨大道上的海峡金融街以及闽江北岸中央商务区正形成三足鼎立的态势。随着写字楼项目不断入市，不少担忧应声而出：以福州一个二线城市的经济体量，能否消化得了这些竞相入市的写字楼项目？

效果图　　

写字楼将迎来升值时代

回想2011年9月，《福州市物业管理若干规定修正案》颁布，其中明令禁止“住改商”的规定让不少写字楼开发商精神为之一振。更多民营企业将从居民楼搬进写字楼，这将让福州写字楼市场前景光明。但事与愿违，高端写字楼高昂房价和租金让不少中小企业都望而却步。

对此，很多写字楼开发商并不以为然。有开发商表示，目前福州的写字楼多以智能化和高端配备作为自己的支撑点和卖点，针对的多是有实力的企业。福州作为海西经济圈的核心城市，将区域性总部落户在福州的跨国公司逐步增加，写字楼市场需求也在上升。

项目区位效果图　　

对于福州高层写字楼市场的前景，不少开发商依然报以乐观的态度。北上广的写字楼价格至少是住宅的150%，而福州写字楼价格和住宅相差不多，因此写字楼还有50%的增值空间。近一两年来福州写字楼被大量地开发，市场似乎一下子饱和了，但实际上这种开发还不成熟。目前的写字楼还需5-8年的消化，届时写字楼的价值就会体现出来。未来福州的写字楼价格肯定会比住宅高很多。

海峡首席投资写字楼

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写字楼全能冠军　　

作为第一个进驻北江滨CBD的高端商务写字楼，其市场领头羊身份不言而喻。不仅坐拥万宝商圈，更位居地铁2号线“商务区”站核心站点。苏宁广场，将建成集高端精品百货、五星级酒店、酒店式公寓、高档写字楼、休闲娱乐中心为一体的大型城市综合体。地铁二号线也在此设置站点“商务区站”。人潮带来钱潮，在这样一个聚群效应下，用不到5年时间，在不久的将来，这个板块的区域价值将以令人匪夷所思的速度独占鳌头。

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