昨日，阳光城（000671.SZ）全资子公司上海富利腾房地产开发有限公司（投资比例51%）联合福州市鑫益博投资有限公司（投资比例49%），以25.74亿元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A地块，折合楼板价18437元/平方米，溢价率高达131.89%，为今年全市溢价率第二高的地块。

上海市规土局网站显示，该幅地块共吸引了81家房企申领竞买申请书，并有多达18家房企参与了现场竞买。该幅土地的出让面积为6.98万平方米，容积率达到2.0，性质为普通商品房。

《第一财经日报》记者在竞拍现场看到，由于竞买人数多且竞价激烈，在经历了146分钟、数百轮报价的拉锯战后，阳光城才最终胜出。在主持人宣布竞拍终止后，现场出人意料地响起了掌声，这样的现象在土拍市场并不多见。

阳光城一位内部人士对本报记者表示，公司为拿下这幅土地做了充足的准备，最终的价格也在预期之内。阳光城总裁陈凯对记者表示：“上海的发展空间还很大，虽然地价很贵、竞争很大，但是市场容量在，我们很看好上海这样的一线城市或省会城市。相反，我们不是很看好一些三四线城市。”

汉宇地产市场研究部分析师张颀认为，川沙地块受到房企热捧，主要有三方面原因。第一，近几年川沙板块又被称为“迪士尼板块”，地块周边配建有大体量的迪士尼配套设施；第二，与外高桥相似，川沙板块也受到自贸区的利好刺激；第三，川沙新市镇城南社区已被规划成为大型居住社区，当地区政府要完成大量人口导入工作。

根据汉宇地产新房监测数据，川沙板块最新在售楼盘为象屿鼎城，现以叠加及联排别墅为可售房源，其成交均价分别为30500元/平方米（叠加别墅）、38000元/平方米（联排别墅）。张颀分析称，阳光城以18437元/平方米高楼板价格拿下今日地块，未来项目建成，其公寓售价预计将逼近3万元/平方米。

德佑地产研究总监陆骑麟表示，这一地块上的项目最终开售的时间很可能与上海迪士尼开园的时间相近。

此外，昨日上海还有两幅土地成功出让。上海黄浦置地联合体以17.15亿价格摘得黄浦区老西门街道673街坊1/1商办地块，折合楼板价34059元/平方米，溢价率17%；上海繁荣置业以1.01亿元夺得周浦03单元30-03办公用地，折合楼板价6443元/平方米，溢价率达到111%。

数据显示，截至昨日，9月上海土地市场总金额已成功突破300亿大关，为308.16亿元。其中，仅有1幅地块以底价成交，其余8幅均出现溢价，其中更有2幅地块溢价率突破100%。如下半月土地市场延续热力不减状态，全月出让金有望超过400亿元。