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阳光城加速征战上海

时间:2013-10-17 来源:新闻晚报

2011年以来,阳光城通过高效稳健的持续扩张,在两个市场连续“攻城拔寨”:在房产市场,阳光城各地项目不断掀起热销快销浪潮;在资本市场,阳光城股价则连续上涨,其市值已从2011年底的34亿上涨至今年年中的121亿。尽管如此,广受关注的阳光城却一直低调面世,“多做少说”是对其近年来企业性格的恰当描述。

 

日前,“阳光城集团2013年前三季度业绩通报暨上海战略发布会”在上海浦东丽思卡尔顿酒店举行。这也是近年来,阳光城首次以企业身份主动走向聚光灯下。

 

“双料冠军”提前一季度完成任务

 

在会上阳光城集团正式宣布,根据第三方机构专业数据统计,企业前三季度已完成销售金额133亿,提前一季度完成年初制定的年度销售指标。

 

当日发布会上,阳光城集团总裁陈凯以“大变革时期企业战略选择”为主题,阐述了“高周转加低成本”、“丰富产品线加精选城市”等五大企业策略选择,详述了阳光城高速成长之道。

 

全年业绩走势显示,阳光城业绩增速领先、行业排名快速提升。在不久前的“2013中国房地产品牌价值测评成果”发布中,阳光城在“企业品牌价值成长性10强”荣获第1名。连同业绩增速,阳光城成为企业业绩和品牌价值增长的业界“双料冠军”。

 

2013年至今,阳光城累计拿地面积115.75万平方米,计容建面208万平方米,拿地金额累计64.96亿元,楼面地价3140元/㎡,上述新增土储预计新增货值近270亿元。这其中,土地成本仅占预计货值的20%左右,较低的地价也为其预留充裕的利润空间。

 

发布会上,阳光城集团营销及品牌中心总经理王锋表示,第四季度将继续坚持快速周转、快速去化的市场策略,同时介绍了阳光城作为成长型房企坚持的“少城市、大纵深”、“少项目、高单产”、“少编制、高绩效”、“少费用、少动作”等营销战略,从而确保企业销售目标的达成。

 

上海战略显露真容

 

在会上,阳光城布局上海战略亦显露真容。

 

2012年11月15日,阳光城以8000元/㎡的底价成功竞得上海宝山美兰湖优质别墅地块,容积率1.01。3天后,阳光城集团管理总部迁至上海,拉开华东区域拓展的序幕。不同于以往其他企业进入上海的节奏,阳光城刚进入上海不到一年,便已把牢上海城市未来发展方向,悄然完成环自贸区布局。

 

截至目前,阳光城近一年内在沪已经囊获了6幅地块。其中,位于浦东新区的外高桥新市镇G03-17地块、外高桥新市镇E06-03商业用地、浦东新区川沙新市镇城南社区 C06-07A 住宅地块、上海国际医学园区D2-02-05地块等均在风头正劲的上海自贸区板块直接辐射区域内。

 

王锋介绍,目前阳光城布局上海战略取得重大进展。而上述6幅地块多于土地市场相对低谷期陆续竞得,地块特点清晰、土地成本相对较低。

 

而陈凯则不止一次表达阳光城将继续加大上海投入的力度,上述六幅地块肯定不是其在沪拿地的终点。据了解,2013年4季度及2014年阳光城还将持续发力。