1950年，金华湖海塘水电站开始供电，是金华进入“水力发电”的起点。

而就在半个世纪后，这个曾经对于城市意义非凡的水电站，已然变成一座陈旧的老厂房，湮没于闹市之中。

如何赋予这座具有历史意义的“老厂房”新的生命，既保留历史的文化和风貌，又让这座“老厂房”焕发新的生机，是阳光城在开发时面临的重要课题。

老厂房原貌

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老厂房新貌—未来社区

在此背景下，遵循浙江未来社区建设“以人为本”、“去房地产化”原则，既要落实三化九场景系统配置要求，又要确保原居民“搬得进、住得起、过得好”，让社区居民真正有获得感、幸福感、安全感。

未来社区 实拍图

金华未来社区·檀院在保留了老厂房的主体结构基础之上，对材料进行翻新改造，大面积的清水混凝土、红砖实木，晕染出古朴自然的底色。穿梭的飘带回廊、挑高的万册书架，又让人不禁想起日本茑屋书店。现在的老厂房，已经是一座“未来生活体验中心”。

未来社区 实拍图

作为金华未来社区开篇之作，山嘴头未来社区总体量建面约 57 万方，围绕“水韵江南，数创智城”，涵盖品质住宅、商务办公、邻里中心等复合业态，将按照“一心三化九场景” 33 项指标要求，落地未来教育、邻里、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，敲响多元复合的未来之门，既是宜居宜业宜游的“生活共同体”，也是绿色低碳智慧的“有机生命体”。

未来社区 实拍图

这也与大家对未来城市建设的展望不谋而合，未来城市建设将继续贯彻创新、协调、绿色、发展、共享的发展理念，更注重提升城市建设领域的实际效能，更体现“以人为本”的发展理念，持续推进“绿色生态城市规划、立体空间开发、绿色建筑与建材、绿色智能城市建设、超大城市运维与智慧管理、城市更新与历史风貌保护”六大城市建设方向的科技发展，进一步提高城市运行管理效率和效益，提升人民生活满意度和获得感。

可以预见，金华未来社区将成为具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活新典范，着力打造具有金开特色的未来城市样板社区。

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好项目的背后，离不开团队的高效运营和精细化管理。2018年9月，阳光城浙江大区组建金衢城市公司团队，在历经半年的探索之后，2019年3月获取金衢城市公司的第一个项目——金华婺江印月。随后，金衢团队继续精准投资，至2021年年中，项目已覆盖金华、义乌、永康和衢州等城市。

扩规模，更重品质，金衢团队以敬畏之心对待每一个作品，从金华的婺江印月伊始，坚持用品质走出阳光之路，义乌的阳光城·檀境塑造了沉浸式生活体验，成为当地标杆；在永康，阳光城·檀悦绿意栖居，打造美好意境。每一个项目都为阳光城在金衢地区的稳步发展奠定了坚实基础，至2021年年中，阳光城已成为金华地区销售量排名领先的房企。

金华·婺江印月

义乌·檀境

永康·檀悦

金衢团队在发展中不断改写着金衢速度，将高效运营发挥到极致。2021年永康项目做到了示范区一个月打造完成，开盘18天卖25亿的佳绩，创永康地区上半年金额、面积、套数“三冠王”。衢州项目更是在土地款付清后三天内连续拿到用地规划、工规、施工许可证，且力争在当月开盘。2021年上半年销售82亿，预计全年可实现130亿+，较往年实现规模跃升。

“谁无狂风暴雨时，守得云开见月明”，光鲜的成绩背后，是奋斗者的不惧艰难、责任担当，金衢团队始终秉承创业公司精神，将阳光文化作为指导思想，践行浙江大区五大任务、八大行动计划，上下同欲，打造极简组织、弹性组织和冠军组织。讲求精兵强将，让员工实现复合型成长。2020年全年人均效能达1.8亿，2021年上半年人均效能达1.1亿。

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2020年，浙江大区全年实现销售签约368亿，并表营业收入133.4亿，归属母公司净利润9.5亿，9个项目7145户实现品质交付，这些成绩是浙江大区践行管理理念的最好诠释。

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在大区持续精进的业务导向下，河南公司严格落实大区十小模块和工程品控精工的要求，在第三方工程评估中得分较上年提升15%，取得长足提升。2021年上半年，河南公司克服重重阻力，实现了4个项目、5个批次、累计2690套的交付任务，其中，丽景公馆北地块一批次、檀悦二期、翡丽花园一期3个批次达成集团品质交付。

郑州·檀悦

许昌·翡丽花园

河南公司践行大区的人才“大江大河”，以人才交流的方式，提升跨省份交流，促进管理语言统一，截止8月，河南公司与大区人员互动流通共计57人次，使人员配合组织发展，实现价值效能最大化。